Bygglov för inglasad altan – vilka regler gäller?
Att glasa in altanen är ett uppskattat sätt att förlänga utesäsongen och skapa en skyddad plats för avkoppling och umgänge. Men behöver du bygglov för inglasad altan? Det beror bland annat på altanens utformning, om det redan finns ett tak och vilka bestämmelser som gäller för din fastighet.
I vissa fall kan du glasa in altanen utan bygglov, medan andra projekt kräver en ansökan hos kommunen. Här går vi igenom de viktigaste reglerna och vad du behöver kontrollera innan arbetet påbörjas.
När behövs bygglov för inglasad altan?
Om du behöver bygglov för inglasad altan beror framför allt på om inglasningen räknas som en tillbyggnad eller en annan ändring av byggnaden.
När en altan förses med tak och glaspartier kan byggnadens volym öka. Åtgärden kan då klassificeras som en tillbyggnad, vilket som huvudregel kräver bygglov. Det finns däremot undantag som gör att vissa tillbyggnader får genomföras utan lov.
Har altanen redan ett befintligt och lovligt uppfört tak kan förutsättningarna vara annorlunda. En inglasning som inte ökar byggnadens volym behöver inte räknas som en tillbyggnad. Den kan i stället bedömas som en fasadändring.
För en- och tvåbostadshus är fasadändringar normalt bygglovsbefriade, men särskilda bestämmelser kan medföra andra krav.
Hur stor inglasad altan får man bygga utan bygglov?
En tillbyggnad på högst 30 kvadratmeter kan vara bygglovsbefriad om vissa förutsättningar uppfylls. Tillbyggnaden får bland annat inte överstiga den befintliga byggnadens taknock.
Den sammanlagda arean för byggnadens lovfria tillbyggnader får heller inte överstiga 30 kvadratmeter. Har du redan genomfört en bygglovsbefriad tillbyggnad kan det därför påverka hur mycket ytterligare utrymme du får bygga.
Det är viktigt att känna till att undantaget inte automatiskt innebär att alla inglasade altaner under 30 kvadratmeter är bygglovsbefriade. Även placeringen och fastighetens förutsättningar påverkar bedömningen.
Bygglov för inglasad altan nära tomtgränsen
Altanens placering kan påverka om bygglov krävs. En tillbyggnad som placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter omfattas normalt av utökad bygglovsplikt.
I vissa fall kan ett skriftligt medgivande från berörda grannar innebära att bygglov inte behövs, förutsatt att övriga krav är uppfyllda.
Särskilda regler kan också gälla för kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden. Inom detaljplanerade områden kan det dessutom finnas bestämmelser som behöver beaktas, även om vissa lovfria tillbyggnader får avvika från detaljplanen.
Behövs en bygganmälan för inglasad altan?
Även om du inte behöver bygglov för inglasad altan kan projektet i vissa fall vara anmälningspliktigt.
Det kan exempelvis bli aktuellt om arbetet innebär en väsentlig påverkan på byggnadens bärande konstruktion eller brandskydd. Om åtgärden kräver bygglov eller anmälan behöver du invänta startbesked innan arbetet får påbörjas.
Vi rekommenderar därför att du kontaktar kommunens byggnadsnämnd för att kontrollera vilka krav som gäller för just din fastighet.
Planera din inglasade altan med Uterumskollen
När du har undersökt förutsättningarna för bygglov är nästa steg att välja en inglasning som passar din uteplats.
Hos Uterumskollen erbjuder vi skräddarsydda lösningar för inglasning av uterum. Med flexibla skjutpartier och glaspartier kan du skapa en skyddad miljö som låter dig använda uteplatsen under större delar av året.
Vi erbjuder även glastak för dig som vill skapa ett ljust uterum med skydd mot väder och vind.
Kontakta oss så hjälper vi dig att hitta en inglasningslösning som passar dina önskemål!
Vanliga frågor om bygglov för inglasad altan
Måste man ha bygglov för att glasa in en altan?
Nej, inte alltid. Det beror på inglasningens utformning, om altanen redan har tak och vilka bestämmelser som gäller för fastigheten.
Får man glasa in en altan med befintligt tak utan bygglov?
Ja, i vissa fall. Om inglasningen inte ökar byggnadens volym behöver den inte räknas som en tillbyggnad. Andra bestämmelser kan dock innebära att bygglov krävs.
Hur många kvadratmeter får man bygga utan bygglov?
En tillbyggnad på högst 30 kvadratmeter kan vara bygglovsbefriad. Tidigare lovfria tillbyggnader räknas med i den sammanlagda arean och samtliga villkor måste uppfyllas.
Kontakta oss
Uterumskollen hjälper till att optimera uteserveringar och uteplatser i hela landet. Kontakta oss så hjälper vi dig hitta rätt produkter för just dina behov – alltid till ett bra pris.